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- 2024-05-17小轩3636
你好,这个税务的事情就比较多的了,房地产应缴中介费,评估费,国家税率这些都是比较常见的,而且收的价格是比较高的,而且办理手续上做得也是比较复杂的。
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- 2024-05-17南得珍贵
一般来说,房地产应缴税是有:
1、 契税:在购土地环节,按土地价款的3%——5%缴纳。
2、营业税:在取得销售收入及预售款时缴纳按收入及预收款的5%缴纳。
3、教育费附加 ,(1)是按营业税计算的 税率 3%。 (2)应交教育费附加=营业税*3% 。
4、个人所得税,按员工工资薪金计算代扣代缴。 计算公式: 应纳个人所得税税额=应纳税所得额×适用税率-速算扣除数。
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- 2024-05-17樑樑1982
1、销售不动产营业税,税率5%(以销售收入计税);
2、城建税 税率7%(以营业税计税,分乡1%、镇5%、县城以上城市7%);
3、教育附加 税率3%(以营业税计税);
4、地方教育附加 税率1-2%(以营业税计税,是否征收以各省规定为准);
5、印花税 税率0.05%(以销售收入计税);
6、土地增值税 税率30%-60%(以销售收入扣除成本费用及土地成本后的增值部分计税,计税较为复杂);
7、企业所得税 税率25%(以企业年度利润计税,计算有一定难度);
8、如果为个人销售房产,不交企业所得税,交个人所得税 税率20%(以售价减除原购房价及上述1-6项税款后的差额计税)。
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