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父母赠与房产过户收费多少?

浏览次数:1901|时间:2024-05-28

最新回答

2024-05-28小蝎子七七
赠予过户需要支付赠予公证手续费2%,以及过户契税1.5%
但是后续您再买卖,需要交纳5%的营业税和近乎房子全价的20%个人所得税。
通常只要差价的20%,但是你是受赠,几乎是无偿取得的,只能扣除前面的手续和税费
所以我个人建议你们是走买卖过户
买卖的话,父亲如果是唯一住房满5年的,只要1.5%契税,而且后续无影响
如果父亲是二套以上或者唯一住房不满5年的,仍适用二套交易政策,需要交纳5%营业税,以及差价的20%个税,相对要少一些,而且后续无影响

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2024-05-28Rachelchel
你的情况有两种方法可以进行过户,具体如下:
1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。希望有用

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