楼房的价格谁知道?

房地产的整体走势是上升的，随着人居环境  的改善、楼盘品质的提高、周边配套的完善以及人  们自身生活水平的提高等，人们的需求也就越来  越高，可以说，房地产市场基本上没有真正意义上  的拐点可言。  目前，深圳楼市已经到了真正的盘整期，政  策的调整改变了人们对楼市的预期，目前楼市正  逐步走向理性。实际上，一个楼盘开盘销售10%  、  20%  都是正常现象，即使房子最后不能全部卖掉，  开发商要自己处理也是正常的，而“  一夜卖完”  的现象反而不合理了。  未来，深圳、上海、北京等一线城市将与内地  城市形成平衡式的发展，即一线城市楼价将微  跌，而内地城市则将上涨。

你是指哪里的楼房的价格？如果是天津，地段好点的起步都上6000一平米(建筑面积)，地点偏的起步也上4000了。  2004年1-12月份，天津市商品房平均价格3346元/平方米，中心城区商品房平均价格4038元/平方米。
如果是哈尔滨，道里南岗的好位置都在6500元以上，香坊在4500左右，新开发的群力现在也涨到了5000以上，松北区在3800左右，呼兰的利民开发区在2500！其他的就不说了。
要了解楼盘的价格，先要了解开发商是如何对楼盘定价的。楼盘不同于一般商品，除经济适用房由政府限价外，其它均由开发商自主定价。开发商对楼盘的定价方式通常分为成本导向定价、需求导向定价、竞争导向定价和可比楼盘量化定价法。从以上方式可以看出，在开发商的定价策略中，成本构成只是基础，利润获取的最大化才是重因。因此，购房者在了解楼盘价格的时候不要过于执著楼盘的实际成本，而是应从价格中看清楼盘的价值，以选择符合自己要求的房屋。