厦门新开盘楼盘房价怎么样?

建发中央天成4月25日开盘，加推6#、10#楼，折后均价约33600元／㎡，去化约74%。建发作为厦门本地实力国企，品牌口碑一直不错。此次推出的户型边套均做到南北通透，主卧套房设计，整体居住舒适度较高；中间套为复式，虽通透性较一般，但尽量做到所有功能空间朝南，保证室内良好的采光；此外这一批次为300元/㎡的简装房，一定程度减少首付压力。

1.溢翔·首府  ，房子均价为12500/平米；2.中铁元湾  ，房子均价为30000元左右/平米；3.国贸金沙湾，房子均价为13000/平米；4.银溪墅府  ，房子均价为12000元左右，地标  国祺中学  厦门鑫雄源商务酒店

近期新商品房的交易价格在2.5～3.5万元间为常规交易价格，未来三年由于土地存量少，会导致新交易的地价楼面价上升，如最近的后浦楼面价超过3万元，这样的结果会影响未来三年的房价走向，楼面价在3万元左右，开发周期3～4年，三四年地皮资金成本约20%达3.6万元，这样还要加上税收及建设、营销成本就要超过4万多元，开发商再加上利润要在5万元左右。岛内情况是这样，岛外的情况好的地区如集美杏林的集美新城和集大附近的房价目前高位的楼盘平均价格在1.5～2万元左右，未来可能会增长至3万元。翔安新城的未来会在2万元左右所以未来厦门的走向可能会在岛内基本5万元，岛外好的地区3万元，发展差的地区在2万元左右。以上纯属个人观点，仅供参考，我在很认真的回复您