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- 2024-04-20你自己觉得
小产权房,是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
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- 2024-04-20莮Renissodifficult
小产权只是业内人士为了区别房屋权属而对不同种类的房产的称谓。大产权的房产包括:商品房,已经交易过一次并且缴纳了土地出让金的经济适用房和房改房。小产权的房产包括:房改房、经济适用房。需要注意的是,部分“乡产权”也自称为小产权,而该种房产其产权并不被国家所承认,业主的合法权益得不到保障。希望对你有所帮助
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- 2024-04-20秋刀鱼与禹
小产权房是没有正规手续开发建设的房屋,其土地性质可能为划拨或者为农地没有进行征地的。小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,只能在集体成员内部转让、置换。“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。
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