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- 2024-05-06爱美柯净水器
不是的,在《物权法》出台之前,有些地方房管局是要求房产抵押时同时提供土地证的,目的是为了确定土地性质是国有还是集体或宅基地等。在《物权法》出台后,第四篇第十六章第一百八十二条明确规定了“以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。”所以现在房产抵押贷款只需要房产证就可以了。
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- 2024-05-06角落里的镜子
你好,房屋抵押未涉及土地使用权,土地使用权视为一并抵押。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十二条
以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依照前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。
希望可以帮到你
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- 2024-05-06吉吉狼外婆小号
你的问题要从法律的角度来分析,1、以依法取得的国有土地上的房屋抵押的,该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。即所谓的“地随房走”。
2、以出让方式取得的国有土地使用权抵押的,应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。即所谓的“房随地走”。
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