谁了解墨尔本购房注意事项有哪些?

做海外房产投资。　　
建议投资澳洲房产，像墨尔本、布里斯班都有很大的增长潜力，现在澳洲房产非常适合投资，恰逢汇率低点，而且澳洲房产有100多年的历史，澳洲房产的增长十分稳定，投资回报高，平均每7—10年翻一番，澳洲的房产高透化，澳洲房产投资优势如下：　　
1：回报率高，每年房租+地产增值，接近10%　　
2：国内是70年产权，澳洲是永久的，可世代相传。　　
3：买房比国内安全，10%的首付是先交到信托账户，等房屋全部建造好，销售到一定程度，钱才会给他，如果产生烂尾楼，开发商连本带息的赔钱给你。　　
4：可以通过银行贷款政策，使增值部分套现。　　
5：只还利息不还本，最多可以30年。　　
6：每周租金高达660澳元。
以上价格来源于网络，仅供参考

是这样的，很多在澳洲这里的新移民都是自己一个人住大房子，有的时候把家里的空房间出租出去，这里的租金收入都算是你个人的收入的，在养老金age    pension    的资产方面的测试中有2个方面，一个是asset    test,比如你房子的价值等，一个是income    test个人收入测试，比如你的工资等，你的租金收入也是列入在个人收入测试中的，如果Centrelink发现你的收入完全可以养活自己，也超过规定的资产和收入标准，那你能申领的养老金肯定会受到影响的。