哪位了解二手房不能过户怎么办?

不能过户的二手房千万不要买。
　　第一、房产证一般都还是要半年左右才可以拿到，你现在贪便宜买了，一后证办下来的时候，房价涨高了，他就可以反悔，签了合同也没有用，他可以赔你违约金，这是一个风险。
　　第二、公正都是中介公司骗人的，房产公正就是三种：
　　1、赠与公正，风险是他  有权取消赠与
　　2、合同公证，合同签了字盖了手印本来就生效了，再做公证  多此一举。
　　3、委托公证，就中介常做的，中介会说做了这个公证房子就是你的，实际上委托公证不能证明房屋产权的转移，你只是个受托人可以办理该房子的相关手续而已。

你买的房子属于共有产权，所有产权人都同意转让才可以办理过户手续，否则就无法过户。再者该房属于多人多次转让，按现行政策规定必须从源头开始，逐次过户，逐次纳税，至少要纳三次税，仅税款就要占去房价的五分之一。这房你还是不买为好，退掉吧。