问下有房产如何贷款?

第一,现在由于市场的萧条，各家也在想一切办法卖房子，如零首付，或首付20％等，但是我不知道你那边有没有？如果没有的话，那你的手付只能按30%来了，如果你买一个170000的房子，你的首付大约要51000元，按你现在的存在款来有点难了！我的个人观点你去看一下有没有像我刚刚说的那种零首付或首付20%的房子。
第二，你如果是二个买房的话，肯定需要担保人了，而且银行对于担保人的要求还比较高，必须是政府机关或事业单位的正式员工。
第三，你的月收入是3700元，个人感觉你贷15年比较好一些，因为十年和十五年还有二十年的利息是一样的！这样可以减轻你的生活压力！如果你贷十五年的话，月供大概需要一千元左右，如果你贷十年的话，大概需要一千五左右，这个由你个人来选择吧！

个人房屋抵押贷款与按揭贷款区别：
1、  按揭贷期比抵押贷期长：抵押最长20年、按揭可达30年。
2、按揭的贷款利率比抵押贷款低：首套按揭利率有优惠。
3、  按揭批贷时间比抵押贷款批贷时间短(大约2周)。
4、  房屋抵押贷款第几套都可以批贷，按揭贷款第三套房贷叫停，二套房贷首付为50%-70%。

把房本拿到银行去，银行会核实房产的真实性和市场价值，然后审核你的贷款理由。不是任何理由都给贷款的。每个银行规定也不尽相同，所以你最好找一个关系非常好的银行私下和银行经理好好谈谈，银行行长有一定的活动余地，比如同样条件下不给别人，而给你。个人意见，仅供参考。