契税新规定是怎样的?

2016年2月17日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部发布《关于调整房地产交易环节契税　营业税优惠政策的通知》（财税[2016]23号），自2016年2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税政策，现将相关政策解读如下：
一、契税新旧政策对照
（一）关于家庭唯一住房
原政策规定家庭唯一住房必须是容积率、面积、交易单价均符合规定的普通住房。新政策对容积率和交易单价已不再限定，不区分普通或非普通住房，凡是住房面积符合规定的均可享受优惠。
（二）关于税率
对于首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3%，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1.5%。
对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3%，新政策是1%；原政策规定90平方米以上的税率是3%，新政策是2%。
希望我的回答对你有所帮助。

一般是按面积与你第几次购房来算的1首次置业:面积90方以下  ;    1%2首次置业:面积90方以上144方以下;   1.5%3不管是否首次置业:面积在144方以上  ;    3%4如不是首次置业:  无论面积大小一律   3%。  购房契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。广州购房契税规定：主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。规定契税税率为3%～5%。

1.契税按你合同的买房金额乘契税税率确定,契税税率一般在3%-5%之间.具体多少要咨询当地地税局.各地有所不同.城镇职工第一次购买公有住房免契税,购买90平米以下的房子改按1%征契税.除此之外,没有优惠了.你这个房子没有优惠.          
2.没有“豪宅”的规定,除普通标准住宅外,其余的统称为非普通标准住宅,无论什么“豪宅”,税法上统称为"非普通标准住宅".      所谓"普通标准住宅"，是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅.高级公寓、别墅、小洋楼、度假村，以及超面积、超标准豪华装修的住宅，均不属于普通标准住宅。普通标准住宅与其他住宅的具体界限，2005年5月31日前由省级人民政府规定。2005年6月1日起，普通标准住宅应同时满足:住宅小区建筑容积率在1.0以上，单套建    筑面积在120平方米以下，实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。各省、自治区、直辖市要根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%    。
希望我的回答能帮助到你