楼房绿化率与绿地率有何区别?

绿化率:  项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率,  绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。绿化率是一个不准确、不规范的用词,准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率,相对而言比较宽泛,大致长草的地方都可以算作绿化,所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。"在计算绿地率时,对绿地的要求非常严格。绿地率所指的“居住  区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地、宅旁绿地等。其中,公  共绿地,又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、  带状化公共绿地。即使是级别最低的零散的块状、带状公共绿地也要  求宽度不小于8  米,面积不小于400  平方米,该用地范围内的绿化面  积不少于总面积的70%  (含水面),至少要有1/3  的绿地面积要能常  年受到直接日照,并要增设部分休闲娱乐设施。而宅旁绿地等庭院绿  化的用地面积,在设计计算时也要求距建筑外墙1.5  米和道路边线1  米以内的用地,不得计入绿化用地。"

绿化率:  项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率,  绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。绿化率是一个不准确、不规范的用词,准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率,相对而言比较宽泛,大致长草的地方都可以算作绿化,所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。"在计算绿地率时,对绿地的要求非常严格。绿地率所指的“居住  区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地、宅旁绿地等。其中,公  共绿地,又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、  带状化公共绿地。即使是级别最低的零散的块状、带状公共绿地也要  求宽度不小于8  米,面积不小于400  平方米,该用地范围内的绿化面  积不少于总面积的70%  (含水面),至少要有1/3  的绿地面积要能常  年受到直接日照,并要增设部分休闲娱乐设施。而宅旁绿地等庭院绿  化的用地面积,在设计计算时也要求距建筑外墙1.5  米和道路边线1  米以内的用地,不得计入绿化用地。

绿化率按专业说法是绿化覆盖率，通俗的理解是只要有草有花的地方都含在绿化面积内。而绿地率则是有控制的，一般距建筑外墙1.5米和道路边线1米内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地，即使上面有绿化，也不能计算到绿地面积内。