房地产公司成立条件有哪些?

根据《城市房地产管理法》第29条规定，需要同时具备以下5个条件：
　　(1)、有自己的名称和组织机构;
　　(2)、有固定的经营场所;
　　(3)、有符合国家规定的注册资本;根据《房地产开发企业暂行办法》的规定，房地产开发企业的注册资本应在100万元以上，而且流动资金不得低于100万元。而对于股份有限公司的形态的开发企业要求更高，最低限额为1000万元人民币;申请股票上市的房地产开发股份有限公司的股本总额不得低于5000万元人民币。
　　(4)、有足够的专业技术人员。《城市房地产开发经营管理条例》第五条明确的规定为：有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员。
　　(5)、法律、行政法规规定的其他条件。除了专营房地产开发的企业外，其他企业如果符合一定条件，也可以兼营房地产开发业务，具体需要符合以下条件：
　　(1)、凡在工商行政管理局登记注册的非生产型综合公司、信托投资公司，自有资金达到2亿元以上，其中自由流动资金达到1亿元以上的企业。
　　(2)、中央各部门所属的工程建设公司达到建筑工程资质一级，自有资金达1亿元以上，其中自由流动资金达到5000万元以上的企业。
　　(3)、堤防工程建筑公司达到建筑工程资质一级，自有资金达5000万元以上，其中流动资金达到3000万元以上的企业。

（1）有健全的组织管理机构、财务制度和公司管理章程。（2）有上级主管部门正式任命的专职经理以及专职技术、经济等管理人员。其中，一级开发公司应有20名以上相应配套的工程师、会计师、经济师，配备专职统计员；二级开发公司有10名以上相应配套的工程师、会计师，配备专职统计员；三级开发公司有5名以上工程师、会计师，配备兼职统计员；四级开发公司有一名以上工程师，配备助理会计师和兼职统计员。（3）有必要的自有流动资金：一、二、三级开发公司自有流动资金分别在2000万元、1000万元和500万元以上。（4）有固定的办公地点。