高层住宅13层好吗谁知道?

挺好的。
选楼层要考虑的因素：
1、价格问题，一般来说20层最贵（也有21最贵的，原因是上面还有半层复式结构）越往下价格越低。同样价格下尽量选高楼层的(有的小区每一层价格都不一样，有的连着几层是同样的价格)。
2、日照问题，高楼层一般不会被挡光，对北方人来说，冬天日照很重要。如果选低楼层的房子一定要注意南边的楼是否挡日照（北面一般是厨房和厕所及小卧室）
3、采光问题，注意楼间距。楼间距太近会挡采光，昏暗的房间心情肯定好不了
4、视野问题，这个没啥好说的，基本是越高视野越好，除非前面有超高层挡着。
5、污染问题，10-12楼是扬灰层，灰尘在这个高度上不去也下不来，空气质量不太好。另灰尘和汽车废气排出的重金属气体下沉在1-4楼。
6、噪音问题，噪音在1-8层是逐层递减，但8层以上就会逐层递增。尤其注意小区内的停车位和车行道和你选的房子的位置。
7、顶层的问题，要看隔热层做的好不好，个人建议还是不要选比较好。
8、一般很少出现的问题，注意每层几户与电梯的数量。不要出现每天上班等10分钟电梯的情况，如果非要选这个楼宇，建议还是稍低点。
9、特殊问题，南方有的地方会避讳4层和13层，要看你是否迷信了：）
希望可以帮到你~！

你好，13层的房子还不错，但需要考虑各个方面：
1、最需要注意的是前方有没有超高层，造成视野景观和日照采光受影响。如果被影响到了不如选稍低点，价格较低的楼层。
2、你说的东南方向太笼统，应该准确到南偏东多少度？偏15度，偏30度，偏45度，甚至有无良开发商把几乎东向的房子也说成东南朝向的，区别很大的。这个最大的区别是每天的日照时间，及西晒的时间。建议中午12点自己测测到底南偏东多少（如果是正南，12点的时候太阳正对着你。东南则是太阳在9点到12点的方向上。如果是太阳在10：30的位置则说明偏45度，如果是9点-10：30的位置就说明这个房子基本就是东西朝向的）  3、你要购买的是点式还是板式又或者是板点结合式没有提到，需要注意的是是否被同桩楼宇同楼层的其他单元挡日照和挡光。  
4、最后注意东南方向上的房间数量，如果东南有大卧室、厅当然最好，如果仅仅是个次卧室，如果是我就根本不考虑了。
希望可以帮助到您。

首先，从空气质量角度来说，高层的空气并不像人们想象的那么新鲜，高度在30米以上的，空气质量反而更差。一般来说，楼房的排风口都设在高层，所以对高层的住户有一定影响。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。
第二，从心理学角度讲，楼层过高也会对人的健康造成影响。身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。
第三，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。