弱弱的问下商住楼和住宅楼哪个好?

住宅楼比较好，
商住楼的底部为商店，或多或少会给楼上居民带来影响。一些人利用商住楼位于街道两则，交通便利的优势，利用底商从事餐饮、洗染等行业，这些行业在工作时会排放出大量的油烟和高温气体，而一般商住楼没有专门的排烟口和保温、隔热措施，还有人从事铝合金加工或摩托车、汽车修理等产生噪音较大的行业，这些都会对楼上和附近居民的日常生活带来影响，产生纠纷。
希望能帮到你。

以居住为主的话普通住宅会更好一点。
商住楼和普通住宅楼在房子本身区别不大。但是，商住楼里的房子是可以拿来开公司的，也就是说一栋楼里将来有住户还有商户。而普通住宅楼是不可以作商业用途的，只能用来居住。
如果买房子纯粹为居住，建议买普通住宅楼，这样环境单纯些，没有那么多乱七八糟的事儿。若住在商住楼里，若邻居有碰巧是开公司的，那就一天到晚没个安宁的时候了。若买房子是为了开公司，商住楼就比较合适了，毕竟这个比写字楼要便宜得多。
商住楼和住宅都属于商品房,但是住在权限土地使用70年,商住有40年的也有50年的,还有在水电气的收费上可能会商住楼要高些,但有部分商住楼现在的水电气还是按民用在收。

商住楼的价格要比普通住宅楼的价格低一些。但要注意：1、是土地产权的区别（使用性质和使用时间），2、是购置税和房贷利率的区别，3、水电气要和开发商沟通，是按商业性质收就要贵1倍左右，4、商住楼楼下一般都是铺面，所以要看居住环境和楼里的情况，用与居住它的结构不如住宅楼合理，也许你的邻居或许是个办公室。