商业房产贷款可以贷多少年?

1，如果你是使用公积金贷款的，需要连续缴存满6个月或者是满一年以上才可以办理公积金购房贷款；
2，如果你没有公积金，使用商业银行贷款的话，具体要看银行的要求，一般银行要求月收入达到3000元及以上的，需要银行流水账单，一般是近3-6个月的流水，这个就要看你的工资是打卡的还是发现金的了，如果是打卡的，你就需要再等3个月，如果是发现金的，就可以拿工资单做流水。
3，如果你的月收入不到3000元，现在就可以直接购房贷款了！
4，如果你的户口不在工作地，那么久需要工作满一年，且要出具一年以上的养老保险证明才可以的！
希望有帮助！

各商业银行在按揭贷款期限方面有些许的差异，一般来说贷款期限最长为30年。个别银行还有一些其他要求，如农业银行规定借款人年龄加上贷款年限最长不得超过65年。中国银行规定外汇贷款最长不超过8年。发放贷款的额度，各银行规定也不同，但总体看来，不高于房地产估价机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用的80%（以较低额为准）。而贷款利率都是按照中国人民银行规定的基准水平和浮动范围确定的，每年定一次利率。

商业房产贷款通常最高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限，最长不超过20年减去房屋已使用年限。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率。
贷款条件
1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3、具有购买住房的合同或协议；
4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款；
5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；
6、贷款行规定的其他条件。