父子房产过户需要什么手续?

父子房产过户需要什么手续;
　　两种办法办理房屋产权过户  ;
　　一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户;
　　1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
　　2、过户费用;
　　(1)公证费;按房价2%缴纳，
　　(2)评估费：按房价0.5%缴纳。
　　(3)契税;按房价3%缴纳
　　(4)土地增值税;按房价1%缴纳。
　　(5)所得税;按房价1%缴纳
　　(6)房屋产权登记费：80.00元。
　　二、按房屋买卖办理过户;
　　1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
　　2、过户费用;
　　(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
　　(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
　　(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
　　(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
　　(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
　　(6)房屋产权登记费：80.00元。
　　(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳

第一、双方共同到房管所窗口去，带上身份证，房屋三证。第二、如果是赠与的，带上赠与合同。如果是买卖的带上买卖合同。什么都没有是不可能过户的，否则国家的税么收啊第三、有些地方还要有公证，如果是这样的话，就又要多一道手续了。这在遗嘱继承当中最常见，但有些地为了减少纠纷，也会让当事人去做一个公证什么的。具体不一。

首先要知道房产是个人的还是夫妻的共同财产的，个人的话就拿双方的身份证、户口本、房产证去变更所有人就可以了。如果是夫妻共同的财产就要你的妻子的同意的。还有就是走什么形式，买卖还是赠与，2个的费用是不一样的，