求解购房定金还是订金?

如果是实体还不存在，就是说楼还没建成，你也确认要了，你的”定金”是定上名额，如果实体出现后（就是说房子建成后）和之前开发商承诺的有出入，”定金”是要又倍返还给你的；如果和之前承诺的没有出入，但你却不想要了，则”定金”就成为房款的一部分．你是无权要求其返还的．而”订金”是没有法律效力的。

定金是确定的，订金仅是意向金；两者最大的区别是定金交了后，买家不能申请退回，卖家不能履行的话要双倍返回；订金则没有这个约束，买家可以要求退回，卖家不能履行只需退回订金即可。所以是不一样的。

您好，在我看来，订金一般适用于开盘前期，或者有意向选择，争取多的优惠；而定金基本把房源确定，楼层户型房号。前者可退后者不可退。要注意看合同上有没有具体的约定或者询问置业顾问。
希望我的回答能够帮到您。