大户型住宅标准是什么?

大户型特点：拥有更多空间表现基础，彰显大气，个性文化特质，空间构成上形成多区域划分理念细化功能分区，打造轻松生活方式，完善居住需求。  定义区分：一般来说，大户型面积大、楼盘售价高、容积率较低住宅户型。通常有三个界定标准：一个可以从面积大小来界定，比如：120或者113以上的大户型，一个可以从售价来界定，不如：单高价、档次高的豪宅；还有一个从占地面积、容积率来界定，占地面积大、容积率底的低密度住宅。同样也有根据各地建设主管部门出台的关于普通住宅与非普通住宅的实施细则为标准的确定的。如：北京非普通住宅的确定标准：A建筑面积140以上，B容积率1.0以下，C成交价格高于同级别的土地地上成交均价的1.2倍。三者符合其一就视为非普通住宅，在交易中会缴纳：契税：3℅{普通住宅为1。5}营业税：房产证填发5年之内的5.5℅，5年之后为差额的5.5℅｛普通住宅满5年的免交｝；个人所得税：1℅；土地增值税：1℅并递减｛非普通住宅免收｝。  实际上，以上几种分类的方法并没有得到行业的公认，大多数人还是倾向于以面积来划分。基本上一面积超过120作为划分大面积的基本依据。大客厅、大卧室、大厨房、大阳台、寻求完全彻底的居住舒适度。大开间大进深。    大户型的户型设计三大精髓  1、  空间理念---多区域划分  2、  文化特质-----展示个性  3、  庭院风景-----打造轻松生活  4、  设计重点：体现居者身份：大气；充分的与自然景观：人文景观结合、落地飘窗、大露  台、周围自然景观完美结合；舒适在功能配置尽量完善，从人生活的各种流线、尺度着手。  5、  三个要素：细分空间；强调舒适度和居住氛围；景观、采光、通风优良；户型满足私密  性要求  面积：平米  90—200的两房—5房  居室面积划分：起居室40-60  主卧室：20-40  厨房：8-12  主卫生间：6-10

通常有三个界定标准：一个可以从面积大小来界定，比如120平米或者113平米以上的为大户型；一个可以从售价来界定，比如单价高、档次高的豪宅；还有一个从占地面积、容积率来界定，占地面积大、容积率低的低密度住宅。有按照根据各地建设主管部门出台的关于“普通住宅”与“非普通住宅”的实施细则为标准确定的，目前只有在该类房产交易中才会涉及税费。

户型的划分并没有一个统一的标准，1、对于大户型而言，两居一般在120平方米左右，三居大概在160－180平方米左右，四居应该在200平方米左右。2、中户型两居在90－110平方米，三居大概在120－150平方米之间。3、关于小户型的划分目前市场上还比较混乱，从居住功能上来讲，必须各种空间都包含在内，能够满足生活的各种需要，从成套来看，一般的一居室应该满足45平方米的要求，而市场上存在的十几平方米的一居室，可能只能满足睡觉的需要，其它的功能则不能满足，对于一个房子而言，不能是把门推开就上床。大户型住宅是指建筑面积大、楼盘售价高、容积率较低的住宅户型。