天津个人房产抵押贷款流程是什么?

具体流程：  房产评估-->建立配对-->初步达成借贷意向-->看房、审核相关资料，促成借贷关系-->准备相关合同及所需全部资料-->签订合同，并负责办理抵押等相关手续-->放款  需要准备的资料：  借款人及配偶身份证、户口簿、结婚证、房本原件；离婚者请出具离婚证、离  婚协议书、未再婚证明；单身应出具单身证明。

一.借款人应具备的条件:
1、年满18周岁，具有稳定收入
2、贷款人的银行征信良好
3、贷款银行规定的其他条件
二.申请人需提交的材料:
1、房屋产权证原件及购房合同、发票
2、借款人有效身份证复印件（正反面）
3、户口本复印件（夫妻双方）注：外地人须提交暂住证
4、收入证明、收入流水（银行统一格式，须加盖单位公章）
5、婚姻证明（已婚结婚证、未婚未婚证明、离婚离婚证或法院判决书、丧偶的死亡证明及财产公证书）
6、其它的财力证明（行驶证、二套房产证、保险）

办理流程说起来很简单：1、准备好材料向银行提交申请；2、银行审核；3、签订正式合同；4、房管局办理进抵押手续；5、银行放款；6、每月按时还款。所需要提供的材料包括：夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、手章、收入证明、流水、房产证等等。