外国人在中国购房有哪些限制?

只有境外机构在境内设立的分支、代表机构(房企除外)和在境内工作、学习超过一年的个人，具备购买符合实际需要的自用、自住商品房的资格，不得购买非自住商品房；  规避“一人购多套房”：购买必须采取实名制。  目前，对于外籍人士，国内银行还没有办理房贷业务，只有外资银行方开了对外籍人士的房贷业务。但各银行的放贷比例是不一样的，如恒生银行规定，新房和二手房中的公寓最高都只能贷六成，别墅则最高只能贷五成，而且除了一些合作楼盘，其余物业都要重新严格估价。东亚银行也表示新房贷款一般都只针对有合作的开发商，最高放贷比例在六至七成，二手房最高放贷比例则在五至六成，此外还规定贷款人的年龄与贷款年限的总和须低于65年。汇丰银行的规定相对宽松，对一、二手公寓最高可贷七成，别墅则最高可贷六成。  至于购房所交纳的税率，与中国国民交纳的一样。（希望对您有帮助）

您好，根据境外机构和个人购房管理通知，外国人在中国购房有以下限制：
一、境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房。
二、需要具备有关部门出具的境外个人（不含港澳台居民和华侨）在境内工作超过一年的证明；港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明。
三.该外籍人员在中国是没有住房的。
希望可以帮到你。