买房子要看什么手续谁清楚?

简单，你好，买房子需要看以下5个证件：
1、建设用地规划许可证，
2、建设工程规划许可证，
3、建设工程开工证，
4、国有土地使用证，
5、商品房预售许可证，
以上五种证件简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工证是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。

分商品房还是住房、二手房
如果是商品房，需要看开发商的五证是否齐全，最主要的是要看一下开发商的预售证。
如果是二手房，那么需要看对方的身份证、产权证、有土地证的也要看土地证，此外如果产权证上还有其他人，那么都要看一下，如结婚证、户口本等。

买房要看：“五证\\”、“二书\\”。
所谓“五证\\”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（也叫建设工程开工证）、《商品房销售预售许可证》；
“二书\\”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这也是法律对销售方的基本要求。
希望可以帮到你！