公积金冲抵房贷怎么用谁知道?

缴纳住房公积金的职工在办理贷款（包括商业住房贷款）后，可以选择在每年的四月或  十月到中心办理一次用公积金冲抵住房贷款余额的手续，公积金贷款者如果想省去每年的来  回，也可选择和中心签定自动委托还贷协议，由中心在每年的十一月份办理自动冲贷，直到  贷款还清为止。  下面是办理具体冲贷业务时需要出具的资料：  一、偿还无锡地区（包括市区、江阴、宜兴、锡山、惠山）公积金贷款提取  1、支取申请单（加盖单位公章）  2、本人身份证。  3、购房借款人配偶或同户直系亲属（父母、子女）办理该项业务时，除提供以上资料外，  另需提供婚姻关系证明或户口簿。  二、偿还无锡地区商业购房贷款及无锡地区以外购房贷款转账提取  1、支取申请单（加盖单位公章）  2、本人身份证。  3、购房贷款合同。  4、本人名下的《房屋所有权证》，或经房屋产权监理部门备案的购房合同。  5、至办理该业务上一个月的还贷情况依据（包括借款人姓名、贷款帐号、还贷明细、贷款  余额等由电脑打印并加盖银行印章的书面依据）。  6、公积金偿还购房贷款承诺书。  7、购房借款人配偶或同户直系亲属（父母、子女）办理该项业务时，除提供以上资料外，  另需提供婚姻关系证明或户口簿。

公积金申请冲抵贷款
　　在办理住房公积金贷款申请时可以同时办理委托提取还贷申请，住房公积金管理中心审批后，在签订《借款合同》时签订《住房公积金冲还贷委托协议》，已经办理了住房公积金贷款，且需要办理冲还贷的可在还款期间任何工作日时间前往其贷款银行网点申请签订《住房公积金冲还贷委托协议》，已经办理住房公积金贷款并且签订过《住房公积金冲还贷委托协议》的，如果需要终止，可在还款期间任何工作日时间前往贷款银行签订《住房公积金冲还贷终止协议》。
　　冲还贷业务操作
　　选择住房公积金冲还贷的，按《西安市住房公积金提取实施细则》规定，委托人缴存住房公积金账户须保留月缴存额的3倍余额。贷款银行操作以委托人账户为单位，逐个账户判断是否符合条件，各符合条件账户的提取额累加形成当期提取额度，只操作符合条件的账户;还款顺序为：先还逾期贷款罚息，再还逾期贷款利息，然后还逾期贷款本息，最后还本期应还贷款本息。委托人签订委托协议后，如住房公积金缴存账户中余额不满足条件，则不予操作冲还贷，直至住房公积金缴存账户中余额满足条件时，再次操作;扣划时间为每月的还款日。
　　操作时，贷款银行每月在符合规定余额的条件下，从委托人住房公积金缴存账户中划转月还本息金额用于归还住房公积金贷款。委托人账户可扣划金额小于住房公积金贷款月还本息金额的，扣划后不足部分由借款人按月补齐至还款账户。
　　如借款人配偶也签订冲还贷委托协议，扣划时按照优先扣划借款人住房公积金账户，不足部分扣划借款人配偶住房公积金账户的原则执行，扣划后仍不足部分由借款人按月补齐至还款账户。
　　借款职工申请提前还款时，如住房公积金缴存账户中余额满足提前偿还贷款本息条件，经审核同意后可使用冲还贷方式提前还款。

公积金冲还贷就是：个人住房贷款成立以后，借款人用本市公积金账户的资金冲还本市贷款的一种业务行为。公积金冲还贷有两种方式：年冲和月冲。年冲：提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。月冲：每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。
年冲就是在每年的指定月份一次性将你的个人住房公积金账户余额冲还贷款本金，每个月都需要把资金存入指定的还款账户中进行还款。您可以根据自身的情况选择一种适合您的冲还贷方式。您可以在正常还款一个月后，携带好身份证、户口本、个人住房公积金账号、最近一期还款凭证、关系证明（结婚证）、购房贷款合同到贷款银行去办理公积金冲还贷手续，具体操作和流程请向您贷款银行咨询办理。