武汉公积金二套房如何贷款?

二套房公积金上浮10%。贷款额度是房子评估值的4成。也就是说首付等于：房屋总价—贷款审批额度+过户费用。如果有中介参与的话需要加1%的的中介服务费。

武汉住房公积金贷款的提取政策进行调整，对首套房、二套房的贷款收紧，均实行“认房又认贷”的政策。如在武汉夫妻名下无房且夫妻均没用过公积金贷款的，就享受公积金贷款首套房政策，首付最低可以是两成(购房面积90平米以下)或三成;夫妻首次使用公积金贷款，家庭名下只有一套小于140平米住房，或夫妻已使用公积金贷款购房且该笔贷款已结清，且现住房面积在140平米以下，再次申请公积金贷款的，视为二套房。

武汉市二套房公积金贷款条件同样是以家庭为单位，但相比商业贷款认房又认贷而言，目前武汉公积金贷款仅认贷。
武汉市二套房公积金贷款条件同样是以家庭为单位，但相比商业贷款认房又认贷而言，目前武汉公积金贷款仅认贷。公积金贷款相对商业贷款是独立的，在通过购买资格审核的前提下，只要夫妻双方都尚未使用过公积金贷款，那么就可以算作首套房，但一旦使用过公积金贷款，无论夫妻双方名下是否还有房产，都属于二套房，首付比例60%。