青岛二手房公积金贷款流程体验有没有了解?

根据青岛市住房公积金管理中心《关于印发〈青岛市个人住房公积金贷款管理办法〉的通知》及相关规定，以下内容供参考：
1、购买再交易住房（即二手房）的贷款最高额度不超过房屋总价款的60%（房龄在10年以内的，其首付款比例不低于房屋总价款的40%；10年（不含10年）以上房龄的，房龄增加以5年为一档，首付款比例相应提高10%）；二次公积金贷款额度不超过房屋总价款的40%（即首付款比例不低于房屋总价款的60%）。再交易住房的房屋总价款，应由青岛市住房公积金管理中心认可的房地产评估机构对抵押房产进行价值评估，并以评估价值、房屋交易价格相比的较低值确定。  
2、贷款额度：青岛市住房公积金管理委员会确定购买再交易住房的公积金贷款最高额度为35万元。
3、贷款期限：二手房房龄加贷款年限不超过30年。

青岛二手房办理住房公积金贷款需要准备材料及流程：
住房公积金贷款申请审批表”3份，住房公积金管理中心现场填写。
交易双方夫妻二人户口簿、身份证、结婚证原件及3份复印件，住房公积金卡。
与房屋产权所有人（包括住房共有人）签订的合法、有效的房屋交易合同原件3份；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上签字的，需提供其同意出售的书面证明原件3份。
交易房屋的权属证书，即《房屋所有权证》原件及3份复印件。共有的房屋，要提供《房屋共有权证》原件及3份复印件。
预付购房款票据、契税完税证原件及3份复印件。
涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份。以所购住房或其他抵押物抵押的，还需要提供贷款机构认可的评估机构出具的对交易房产或其他抵押物的评估报告原件3份。
涉及保证担保的，需提供保证人具有保证能力的证明（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份。

流程：
 首先  你应该拿你自己的身份证到银行（一般是建行）查看一下你现有公积金是多少，和可以贷多少公积金，银行工作人员会告诉你的。根据你所贷公积金即能算出你的首付。
1、首先在你办过户前，由原房主陪同你去银行申请公积金贷款。需要资料：原房主夫妻结婚证、身份证、户口本。购房人结婚证、身份证、户口本、及收入证明。到当地银行申请。
2、当地银行审批后在送到省行去审批，当省行审批下来后，当地银行则会通知你，审批OK
 3、当  当地银行通知审批OK后在去当地房管局去办过户，当你的房本下来后，在送到当地银行接受放款。
4、银行见房本后则会在3天之内放款。后  即物业交接，交接注意事项：房屋水、电、暖、物业费，等及关于房子所有资料和配套钥匙寄交给你就可以了。
假如要是一首房的话，首先自己也要先去银行查一下自已现有公积金和后期公积金将要有多少，银河则给你算出你能贷多少公积金，其余则为首付