请问谁知道住房公积金怎样代款?

住房公积金贷款的全称是个人住房担保委托贷款。它是指住房资金管理中心，运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低，另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。
　　公积金贷款期限在1―5年的利率是3.6％，6－30年的利率是4.05％；商业性贷款在1－5年的利率是4.77％，6－30年的利率是5.04％。
　　普通职工65周岁之前，副部级干部75周岁之前都可以申请住房公积金贷款。
　　在职职工申请住房公积金贷款的两个条件：第一要求建立公积金在一年以上，第二是要求在申请贷款之前连续6个月缴存公积金。
　　贷款额度：以房改房成本价购买公有住房，单笔贷款额度不超过30万元，同时不超过房价款的90％；购买商品房和经济适用住房，单笔贷款额度最高不超过30万元，同时不超过房价款的80％；购买二手住房申请住房公积金贷款，单笔贷款最高限额不超过30万元，同时不超过房屋评估价的80％。
　　住房公积金贷款的还款时间，最长不超过30年。月收入在2000元以下的职工，每月最低还款额应是家庭收入的20％，月收入在2000－5000元的职工，每月的最低还款额应在总收入的25％以上；月收入在5000元以上的职工，每月的还款额应是月收入的30％以上。
　　住房公积金贷款的利率按照规定是实行一年一定，在贷款期间如遇到利率调整，如果贷款期限只有一年，则这个利率就不做调整。如果贷款的期间是在一年以上，则从下一年的一月一日执行新的利率。
　　贷款的担保方式：第一种是售改租承诺。主要是指购买单位出售的公有住房，贷款人在贷款期限不能偿还贷款时，由原单位将房屋的产权收回另行安置。如果安置有困难的，改成租住。第二种是房产低押。如果贷款人不能偿还贷款时，银行就要通过法律程序行使它的低押权，将房屋进行处置，处理所得用来偿还贷款。第三种担保方式叫权利质押。它是以在建设银行的定期存单和建设银行承销的国债作为质押，如果在贷款期间个人不能还款了，银行就把存单或国债兑现来还贷款。
　　贷款的还款方式，目前有两种。如果您的贷款期限是在一年以内，就实行一次性的还本付息。如果您的贷款期限是在一年以上的，就实行等额本息还款法。即是您每月还款的本息都是相等的。

你好，你的贷款额度根据你的缴纳比例来说,不能按照房产评估值来计算,因为你的缴纳比例太少,了解你的贷款情况最好到公积金管理中心审核缴纳比例上住房公积金贷款个人最多能贷40万,如果你是按最高贷款贷,贷20年月还款时3300元,20年的月还款是82.5元乘以你要贷款金额就是你的月还款了,30年是68.61.的额度。其实公积金没有什么划算不划算的,公积金这个政策本身就已经是一个利民惠民的政策了,而且,你能贷出来的钱都是固定的。以上价格来源于网络，仅供参考。

首先，你要根据你们本单位的住房公积金进行查询，还有必须去相应的单位去进行一系列的证明，等银行需要的全部证明都开好以后，你就可以去银行去进行接下来的带款方式，根据你本人的住房公积金的总额，可以带取一定额度的款项。希望以上的可以帮助到你。