首页 > 装修问题 > 房产知识 > 公积金 > 公积金上多久才能贷款谁知道?

公积金上多久才能贷款谁知道?

浏览次数:2739|时间:2024-04-26

最新回答

2024-04-26贪吃的双鱼宝宝
公积金缴纳一年后方可贷款买房。(部分地区连续缴纳六个月即可,以当地公积金政策为准)
申请条件:
1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工;
2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金,并没有支取公积金用于支付购房首付款,同时无公积金贷款余额;
3、具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;
4、有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好;
5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位作为保证人;
6、公积金中心规定的其他条件。

23

2024-04-26有前有钱
连续购买住房公积金满半年,再符合下列基本条件,就可以办理住房公积金贷款。
1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份,具有完全民事行为能力;
2、已签订合法有效的购房合同或协议,并按规定比例交纳首期购房款;
3、有稳定的职业和收入,有按时偿还贷款本息的能力;
4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金;
5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含),因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;
6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;
7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%,且家庭月收入扣除月还贷支出后,应不低于本市最低生活保障标准;
8、法律、法规规定的其他条件。

332

2024-04-26Hello,umi酱!
按宁波的规定,基本上可以以下面三条来计算:(按30万的二手房计算)
1、现行住房公积金贷款最高额度80万元/户。(这条一定满足,不超过80万。)
2、可贷额度=缴存基数×40%×12个月×贷款(计算)期限。(只知道你的缴纳金额,不知道缴存比例或缴存基数,算不到,你可以自己算,如果比第3条的结果少就按少的,如果比第3条的结果多,就按第3条的金额。)
3、不超过房价的七成(一手首套,就21万)或六成(二手首套,18万)或四成(二套,一二手都是12万)。

233