首页 > 装修问题 > 房产知识 > 公积金 > 打听下2016大连公积金最高贷款额度是多少?

打听下2016大连公积金最高贷款额度是多少?

浏览次数:2124|时间:2024-04-29

最新回答

2024-04-29沐小宁橙紫儿
目前的公积金贷款额度有三种计算方法,取其低值为批准贷款额。
  1、按照还贷能力计算的贷款额度,计算公式为:
  [(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月),由于你没有提供工资金额,无法计算具体数值;
  2、按照房屋价格计算的贷款额度,计算公式为:
  贷款额度=房屋价格×贷款成数,其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;一般规定90平方米以下的,应支付不低于所购住房价款20%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90平方米,应支付不低于所购住房价款30%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的70%。
  3、按照住房公积金账户余额计算的贷款额度
  职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。
  使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。
以上价格源于网络,仅供参考

285

2024-04-29阿籽猫77
2016大连公积金最高贷款额度:
每项公积金贷款额度应当同时符合下列限定标准:
1、不得高于按照房屋总价款确定的比例贷款限额。房屋总价款的比例商品房为70%;二手房建筑年限在5年以内的为评估价的60%,建筑年限在6-10年的为评估价的55%,建筑年限在11年以上的20年以内的为评估价的50%。
2、不得高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:贷款额=借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×借款人月收入还款比例×12个月×贷款年限。借款人月收入还款比例为50%。
3、不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。
4、商品房不得高于最高贷款额度25万元,二手房不得高于最高贷款额度10万元。
5、所有贷款的年限不得超过借款人的法定退休年龄。
希望我的回答可以帮助到您。

183