市管公积金贷款流程是什么?

1、地点与乘车：市住房公积金管理中心在方庄芳城园路北工商银行东侧（与工商银行是一个楼，只不过它在东边的门），或方庄家乐福东面300米。可以乘坐特3、754、122等多路公交车前往。
2、初审：如果你委托了阳光康桥代理，他们的业务员会打电话联系你做初审，电话里她会告诉你要带哪些证件。比如夫妻双方的身份证原件和复印件（正反面各两张）、购房首付款发票、学历证、学位证、结婚证、现住房房契、购房合同等（独身的、现在无本人住房的少带很多东西）。到了约定日和约定时间，你到了中心二层，别忘了电话联系康桥的业务，她替你拿到号后，你就等着叫号，叫到你了，开始初审，一般半个小时就可以完成，最后你要告诉中心准备办理哪家银行的卡或折，用来还款。（指定在交通银行、农业银行和中国银行三家中选其一）这个卡折必须在一周内办好，卡的背面要有本人签字，而且要正反面复印2份。一周内允许你改变银行，但要及时通知康桥的业务。
3、复审：一般初审后一个星期左右就可以复审，所带证件除学历证、学位证可以不带，其他基本都要带上。复审时基本和初审一样，基本上就是在各种文件上签字，仅贷款合同就六份之多。
4、注意问题：
（1）如果是已婚者，初审与复审都是夫妻同去，缺一不可。
（2）初审基本在中心二楼进门左手位，顺序号为几十
（3）复审一般在中心二楼进门右手位，顺序号为10几几号。

公积金贷款流程
前提条件是：住房公积金贷款的前提条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
贷款流程是：1、个人资料：申请贷款的个人（以下简称借款人）身份证明及配偶的相关身份证明（身份证或其他有效证件均可）的复印件各4份；  
借款人的婚姻证明（单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明）的复印件各2份；  
交购房款的有效凭证复印件2份；  
借款人及配偶的收入证明各2份；  
合法的购房合同原件2份
　　一、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金
　　二、1。公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。  2。公积金贷款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%  3。公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。  4。公积金贷款年限+贷款人年龄不得超过70岁。  5。公积金贷款根据贷款人每月单位缴存额和缴存比例贷款。（因为缴存额和缴存比例直接体现工资的多少和还款能力）  6。公积金贷款需要公积金指定的评估公司评估房子（看房子的格局、面积、楼层、小区环境、房屋年代及装修等）最后按评估价的6-8成贷款。  7。公积金贷款后可以由单位公积金经办人统一办理提取手续。个人无法提取。一手房提取需要购房合同、（首付发票、借款合同）、二手房提取需要（产权证、契税票）、买卖合同、借款合同。以上证件以各地政策为准。  8。公积金每年可以提取一次，少数地区半年提取一次。  提取住房公积金必须要买房或房屋装修才可以提取。（房屋大修必须要建委的批复。装修细目的正式发票。提取款额不能超过装修款额）  9。公积金贷款已经实施属地划分。（意思就是在哪买的房子就在房屋所属地区的住房公积金管理中心申请贷款）  10。住房公积金贷款是从公积金贷款，并不是银行，银行只是受公积金委托放款和还款。

房产评估——公积金管理中心初审——复审——借款人面签（签借款合同和抵押合同）——买卖双方去过户——拿到契税票和领证单后交给公积金管理中心申请放款——公积金管理中心见契税票和领证单后委托银行将款放给原房主。——您的新房子房本送到担保中心做抵押登记手续。