住房公积金二手房贷款有哪些流程?

1、贷款咨询
　　向贷款银行咨询，领取相关资料：由房屋买卖双方及配偶，持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、户口簿、身份证、结婚证原件及复印件、卖方开户存折到贷款银行进行预审登记。
　　2、提交申请
　　（1）《二手房个人住房公积金贷款申请表》；
　　（2）买卖双方签订的《购房合同》；
　　（3）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》（原件及复印件）；
　　（4）卖方开户存折；
　　（5）买卖双方夫妻的身份证、户口簿、结婚证（原件及复印件。
　　3、签订合同
　　贷款银行受理借款申请人资料，由银行报公积金中心审批后，借款人与贷款银行签订借款合同及抵押合同等相关贷款文件。
　　4、交易过户
　　房屋买卖双方到房产局及土地局办理房屋“两证”交易过户手续。
　　5、办理抵押
　　由贷款银行或借款人到房产局办理房屋抵押登记手续
　　6、贷款发放
　　由公积金中心将贷款资金通过贷款银行直接划转到卖房方的存款账户内。
　　7、按月还款
　　贷款发放后次月，借款人按《借款合同》约定偿还贷款本息，直至贷款全部还清。借款人最后一次还清剩余贷款时，应亲自前往贷款银行并在银行柜面办理还贷结清手续。
　　8、注销抵押
　　借款人还清全部贷款本息后，凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明到房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

1、电话咨询公积金中心，确定自己是否够条件做公积金贷款以及贷款额度及期限；
2、填写个人收入证明，加盖单位鲜章；
3、前往公积金中心打印一张《公积金缴存情况表》并加盖公积金中心鲜章。
4、买卖双方一同前往房产交易中心2楼，填写贷款申请并签订购房合同，并提交相关资料（主要是双方证件复印件）。买方确定贷款银行和担保公司，前往银行柜台填写贷款申请，并开设一个还款帐户。
5、买方向担保公司申请进行房屋评估，根据评估价来确定最后的贷款金额（不超过评估价的70%）。
6、公积金中心审核完成（2周左右）后，担保公司通知买方和银行签订贷款合同并公证，并缴纳担保费和评估费。
7、待银行审批完成后，担保公司通知买卖双方完成最后的过户手续，即买方缴纳各种税费并领取房产证，然后将新房产证做抵押登记，抵押登记完成后，卖方取走全部房款。
你可以参考一下，希望我的回答能够帮到您。