- 2024-05-20不蓉错失927
宅楼公摊面积计算方法为:分摊面积=各单元的建筑面积×分摊系数(分摊系数=共有建筑面积总和/参加分摊的各单元的建筑面积总和)。其中,需要分摊的面积要由地方房产测绘部门实地测量。
高层公摊系数一般在0.18-0.26之间,而多层的公摊系数则在0.11-0.16之间。不过,每个楼盘,甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样,因此房屋的公摊面积要实地测量,要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定,暂时没有规定来限制公摊面积的大小。
值得注意的是,虽然公摊面积的范围和计算方法很明确,但具体操作中却很容易隐藏猫腻,开发商通常并没有公摊面积的清单,因此购房者一定要提前沟通了解,将具体约定体现在合同中,不要买了这笔“糊涂账”。
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