二手房公积金贷款房龄要求是什么谁能说说?

公积金贷款年限计算必须遵循三个维度:1、贷款年限不超过30年2、贷款人年龄加贷款年限不超过70年3、贷款年限加房龄:砖混结构的不超过47年,钢混结构的不超过57年。所以,公积金贷款买二手房对房龄是有要求的。

不同地方，房龄要求也不同：
1、北京
　1、房屋剩余使用年限减去3年。2、最高贷款年限为30年。3、贷款人年龄与贷款年限之和最高70年。
2、上海
　　一手房或竣工期五年内的二手房的最高贷款年限是30年，竣工日期超过五年的二手房的最高可贷年限是15年，但不超过主贷人法定退休年龄后的5年（即男65岁，女60岁）。
3、广州
　　房龄加上贷款期限不超过35年。
4、深圳
　　对二手房房龄无要求，仅要求贷款人年龄与贷款期限之和不超过70年。
希望我的回答能够帮到你。

一般住房贷款对于面积没有严格要求  但对于房产年限有一定的要求  一般银行规定申请贷款的住房使用年限应当在15年以内  贷款的金额一般为房产评估额的50%-80%不等  主要根据你个人的资信情况来决定  公积金贷款对房龄也是有限制的，但是比商业贷款尺度宽很多。但是具体也要看公积金贷款中心审核  另外，1978年的房子有点难，但是还有放贷款的，你可以尝试一下。
二手房交易过程中，公积金贷款的程序：
1、申请人及配偶带相关要件去公积金中心申请。
2、排号等待初审。
3、初审合格后进入复审再进入签字。
4、办理担保及抵押。
5、等待公积金放款。