首页
装修知识
装修资讯
装修新闻
装修热点
装修攻略
学装修
装修效果图
装修报价
量房设计
专业验房
装修保障
装修公司
公司大全
装修公司
装饰公司
装潢公司
家装公司
装修知道
装修问答
装修问题
装修专题
北京装修专题
热门装修公司
热门装饰公司
热门装潢公司
装修品牌
首页
>
装修问题
>
房产知识
>
其他
>
重庆集资建房和商品房有什么区别?
重庆集资建房和商品房有什么区别?
浏览次数:731
|
时间:2024-05-08
最新回答
2024-05-08
moncherisii
集资的房子一般属于单位房产,所售价格比市面上的商品房相对要便宜,但土地证一般不给办(因为使用权是单位的)。商品房不一样,买来后就属于你自己的,一般有70年的土地使用期限。至于价格,各地方不一样,但集资的房子肯定比商品房办证费用低。
赞
170
2024-05-08
有毒的少女
集资房与一般商品房相比较,存在着比较明显的区别。集资房与商品房的区别主要有:
1、一般商品房是房地产开发商独立开发的一种产品,再通过市场买卖关系来实现其价值和使用价值,属完全的市场经营行为。所以,一般商品房的消费群体广泛、没有特别限制。
集资房则是通过单位、社会团体组织、住宅合作社来组织建设的,主要是为了解决单位和社会团体组织既定范围的中低收入家庭的住宅问题,采用的是先集资后建房的形式,是一种非市场行为,不存在买卖与经营关系。
2、集资房建设与一般商品房在各种手续的申办上也存在区别。
房地产开发公司,要开发经营一般商品房必须“五证俱全”,即要同时具备《规划用地许可证》、 《建设规划许可证》、 《开工许可证》、 《土地使用证 》、 《房屋销售许可证》。一般商品房的土地是出让用地,取得的方式主要是以招投标、拍卖、挂牌以及市场转让的方式;
集资房的土地主要是通过政府划拨,并减免了相关税费。因此,集资房的建设在申办手续的过程中,各种手续的办理不同于一般商品房开发经营的办理过程。
所以,一般商品房和集资房最大的区别是土地使用权的区别。一般商品房取得的是土地使用权,而集资房取得的是划拨土地使用权。因此,集资房上市交易、出租、抵押和继承时,应该向政府有关部门补交土地出让金。
赞
309
2024-05-08
rachelliu1
集资房一般是单位为解决职工住房困难而建的房屋,由于国家取消福利分房,原则上单位还有一定补贴,因此集资房一般比商品房便宜。买集资房时应当注意土地开发是否交了土地出让金,是否有规划许可证、开工许可证、商品房预售许可证,如果没有,您将办不到房产证。集资房只有在卖方个人拿到房产证后您购买才不会有大的风险,当然您还要看土地使用权等因素。
希望可以帮到您。
赞
87
相关问题
成都五大花园在哪谁能告诉我
迪尔整木家装怎么样
谁清楚黄金饰品自己怎么清洗
惠州惠阳彩虹城二手房信息谁知道吗
风扇叶片设计方法哪位知道
伸缩门电路板的价格高不高
哪个牌子的红外测定仪比较好
南宁创铭门窗地址在哪
苏泊尔电压力锅ycfc怎么样
洛阳西工空调维修点在哪里
请问新生儿可以睡决明子枕头吗
热门阅读
1
广东佛山黄岐广佛五金城地址哪位知道
2
罗斯福啤酒杯用的是什么样的杯子
3
led节能灯的优缺点有朋友了解吗
4
供暖供热原理是什么
5
想问问台盆一般多少钱
6
hp1000喷墨打印机价格贵不贵知道的大神说下
7
佛山不锈钢橱柜制造商哪家好
8
欧普灯具怎么样
9
哪位朋友有装修公司规章制度范本
10
亚光内墙砖价格是多少谁有价格表。
问答分类
1
专卖店
2
业主维权
3
书房
4
二手房装修
5
五金
6
交易流程
7
产权产证
8
休闲健身
9
会展剧场
10
会所
11
体育场馆
12
儿童家具/用品
13
儿童房
14
公园广场
15
公积金
16
其他
17
其它
18
别墅
19
办公楼
20
医院
电脑端
|
手机端