怎么用房产证代款?

贷款必须有抵押物的,且自己必须是该抵押物的所有权人.!
如果要办理房产抵押贷款需要向银行提出申请,银行会对房产进行评估,同时需要提供身份证  结婚证  户口薄  以及所在单位开的收入证明.!
可以选择到期一次性还清.!

好象在你当地只有信用社才在办理这种个人贷款方便,有抵押房产的话一般是贷款银行指定的评估,不是自己估计,然后按5--7成放贷,贷款分短期,中期,长期.你最好贷款期限在11个月利息较低,然后到期再去转,农行在乡镇没办理个人贷款,邮政个人抵押也同信用社,贷款利息都差不多,一般是按贷款期限,贷款的风险来定你的贷款等级然后再定你的贷款利息,有抵押,无不良记录,你会拿到同期最低的利息的,利息*你贷款金额就等于你要付的利息了

第一因为产权证上是你父亲的名字,你父亲是该房产的所有权人,必须你父亲去办理贷款手续,银行是不会审批你所提交的贷款申请的.!
第二:贷款必须有抵押物的,且自己必须是该抵押物的所有权人.!
第三:如果要办理房产抵押贷款需要向银行提出申请,银行会对房产进行评估,同时需要提供身份证  结婚证  户口薄  以及所在单位开的收入证明.!
第四:你可以选择到期一次性还清.!

要具备什么证件，及条例
请直接咨询银行。

属于个人的房产证可以到银行去了解下，因为有些房产证好像不能贷款的，去银行，那些贷款部的一看就可以和你说得很详细的

一、和卖方签完买卖合同后，拿买卖合同去银行或担保公司申请贷款。银行会要求提供买卖双方的身份证、银行帐号、原房产证复印件、买卖合同复印件。这样银行就可以受理审批了。
二、你需要向银行提供身份证、户口本、结婚证（没结婚要《单身证明》，当地派出所可开）、单位劳资部门的收入证明、学历证（没有可不提供，但这影像你的贷款额度）。银行根据这些决定给不给你贷款以及贷多少给你。
三、银行批贷后和卖方一起去把房子过户，建委给你出具《领取通知书》。
四、拿《领取通知书》到银行做抵押登记，申请放款。银行收到后，会到国土局将你的新产权证做抵押登记，然后把钱给卖方（注意，按揭贷款的钱是直接给卖方的，不通过你）。
五、你从银行拿到房产证，但是是做过抵押登记的。
建议：找一个担保公司，贷款的事全程给你办了，不用这么麻烦还能多贷。
另一种办法：
拿买卖合同去国土局过户，等新房产证下来后，拿去银行做抵押贷款，然后给卖方钱（卖方如果不傻，是不会同意的）。但这种办法你也不合适，贷的少，利息高，年限短。而且不是每个月还一点，而是一次性还。
注意两中贷款的区别，第一个是按揭贷款，必须按第一中程序走，利息低，额度大，时间长。第二种是抵押贷款。程序的区别在于，一个是过户前申请贷款，一个是过户后申请贷款。
房地产专业人士，希望对你有帮助

是否能够办理贷款这要看你房产的性质，如果房产证上写名是个人私有，那么可以办理抵押登记。  贷款的金额是根据你房产的评估值决定的，贷款额一般为房产评估值的50%--70%  贷款的年限要看你房产的使用年限了，一般该项贷款为5--10年。  贷款利率按照央行规定的利率执行