谁知道商住房产权多少年?

1、房屋所有权没有年限的概念，你说的是国有土地使用权的使用年限
2、国家规定土地使用权最高使用年限：商业用地40年，住宅用地70年，工业用地、综合用地50年
3、商住房：商业部分40年。最简单的理解，当初开发商获得土地时只交了40年期的土地使用费

一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。工业、教育用地50年使用权。‘七十年的房产’，意思是土地使用权为70年，到期自动续期，不会没了的。划拨用地没有年限，比如：经济适用房、廉租房，还有部分国企原来的集资建房、房改房都是划拨用地。
希望可以帮助你

1、涉及到产权年限是指土地使用权年限。到期了的处置办法，根据不同的用地性质，相关法规有不同的规定。例如对住房用地，期限为70年，《物权法》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”    但续期时如何交出让金、交多少，目前还没有一个明确规定；  
2、对停车位，大多数小区只出售使用权，而不出售所有权，其使用年限一般也是70年。到期后的处置办法开发商就没有给出一个明确约定，事实上在目前他们也给不出来，他们所获得的土地开发权也是到期了；  
3、如果二手房只剩十年，并不是说只能住十年，期限届满也是自动续期。