房地产开盘活动策划怎么做?

项目的定位等在项目建设之前已经确定，当开盘之后
首先要做的应当是客户市场分析，客户心理分析，客户价值分析
接着要对客户信息接收渠道进行分析。看他们都是用什么样的媒体，或者如何传播他们接受的信息量最大。
接着将项目的特点与传播渠道进行对比分析，选择最合适的传播渠道和传播方式。
接着制定系统的整个营销方案。
方案第一步：根据前面的分析和项目的分析确定广告主体和广告语。
接着要进行的是楼盘包装包括CI设计、户外广告、建筑外墙体等广告。
接下来是第一阶段广告宣传攻势。包括媒体广告（软、硬）
公关活动、数据库直销，DM等
在接下来还要做好现场操控。这个是很关键的。
在接下来的阶段是强推广阶段，需要加大广告攻势。在这个阶段需要配合价格策略和促销策略。通过自身的一些列活动调购房者的心理，并作心理底线的强攻。
到最后还要进行收尾推广工作，广告量下降，可以通过数据库德营销或者关系营销的方式进行推广和营销。并配合一定的价格策略。
宣传推广配合营销阶段进行的，进度要和营销进度保持一致。

按前后顺序，大致是：近期政策、周边市场、项目情况、开盘楼栋、价格制定、客户安排、开盘当天流程。大致回款额。

活动形式
1、直升飞机看江景：租赁两架直升飞机看江景，直接感受滨江风情。
2、看房送房大抽奖：三重抽奖，奖项重重累积，形成巨大利益诱惑。

你好，房地产开盘活动策划如下：
 前期广告宣传 
3.30-4.05着重以信息发布为主宣传，主要是摇号参加办法、地点、时间等信息告知。发布途径为报纸、灯箱、跨街横幅。 
宣传主题：未来城都市居住典范，海盐首期豪华高品位住宅楼销售在即。     引领都市时尚，坐居金仕海岸。 
    金仕海岸4月5号日真情放送，豪华住宅乍现海盐。     因为珍稀，所以珍贵。 
    金仕开盘有好礼，惊喜大奖等你拿。 二、   摇号现场布置 
1、   摇号方式：现场公开，即选即定。具体摇号登记处暂定2处。 （确定小高层购买资格，建议摇号总数比实际户数多30%） 2、   地点选定：海盐新天地广场 
（a、需要一定活动场地b、场地方有举办活动经验c、有聚集人气的先例） 3、   软环境布置： 
高空气球4个；大型气拱门1个；30平方左右舞台1个； 
楼盘效果展示牌1套；广告宣传易拉宝4个；宣传折页1000份 周遍跨街横幅、灯箱20 套

房地产开盘是房产正式面对消费者的仪式，在这一天开盘活动一定要的非常盛大，这样才可以吸引很多购房者来看房，也是房地产公司销售房产的高峰期。所以在开盘以前房地产楼盘开盘前期策划  一定要把握开盘活动的每每个方面。