契税 维修基金都交了 怎么房产证还要交总房款的百分之二呀?

去相关部门问问吧，这个问题要弄清楚比较好

领房本需要交工本费
还有看你是什么房子
经济适用房需要土地出让金。
看是什么房子了。

财政部门收取契税：房屋交易额的2－4％。河北为3％。最新规定，普通住房减办收取。
　　房管部门收取
　　1、房产交易登记费：80元/套。
　　2、住房转让手续费：新建商品住房3元/平方米，存量住房6元/平方米。经济适用房减办收取。计价格

这是税啊  拿房子都要的啊  你的应该超过98㎡了