我想问下房产过户房产要多久?

1.夫妻间的产权变更是不需要按照买卖的方式变更产权人的；
2.如果房屋有贷款没有还清的，则必须要在还清贷款以后才可以变更产权人；
3.夫妻间的产权变更不需要缴纳税费，只要工本费；
4.最后，需要告诉你的是，不管你变更产权人归哪一方，这个房子仍然是属于夫妻共同财产；在婚后变更产权关系为一方拥有的情况在婚变时是不会被法院认可的。只可以证明婚前的财产为一方拥有的情况。

常规情况下10个工作日就能办完，如下：
　　1、买卖双方商议好房价签好合搜索同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
　　2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
　　3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；
　　4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证，付清房款。

需要准备的材料有：房产证，土地证，父母的身份证，父母也要到场，户口本，如果你已经结婚，还要你们夫妻的身份证，你配偶的户口本（如在一起么，就一本了哈）结婚证，父母的也要的！还有，如果那是你父亲唯一的房子，那要在去拉个证明，也在交易中心拉就好了，证明那是你父亲的唯一房产，如不是唯一的，还要交个人所得税什么的。还有买卖合同，以及一些表格，交易中心都有，拿了填就好！