购买新房程序是什么?

看房、选房、签合同、可以贷款、分期付款。

1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解:  ...

这要看你是付全款,还是贷款,  前者,只要带上钱和身份证就好.  后者,需要身份证、户口本,收入证明、所在单位的单位营业执照复印件(加盖公章)即可

1、看房  2、选房  3、签订认购书  4、签订买卖合同  5、预售登记  6、签订管理合约，办理入住手续  7、办理产权过户，领房产证。

1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解

一、选房：
　　选择地理位置对于投资者来说，应选择黄金地段、有政策倾斜的地段和环境、交通、基础配套设施马上会得到较大改善的地段，这样的地段今后将有较大的升值潜力。总价格、单位价格、楼面地价。、签订认购书
　　商品房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况，并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。
预售
　　买卖双方只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后  30日内，到所属房屋土地管理局市场处办理。同时交纳印花税。在此期间，买方如转让其所购房产，买方与受让人应在契约上做背书，在背书签字之日起十五日内，双方持有关证件到市场处办理转让登记，在转让登记申请表上签字，市场处在办理转让登记之日起十日内通知卖方。

首先从看好房子开始讲。去售楼处交订金，并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。（这期间特别要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件）。  按照约定时间与开发商签订正式的购房合同，按合同约定的付款方式交纳购房款项。  在规定期限内，由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续，并按规定交纳印花税。  合同登记后，需要办理购房贷款的，可以着手办理抵押贷款手续。具体办理办法，可向有关部门咨询。十、房屋竣工验收合格后，开发商提供“入住通知书”及“收楼须知”，销售部、物业公司财务部、管理处到现场集中办公，着手办理业主入住手续。业主办理入往手续同时应携带相应的证件、购房合同，办理手续如下：  （1）到开发商售楼处交纳购房余款。  （2）领取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》及有关装修规定和表格。  （3）由销售部或物业部陪同业主验房，签署“楼宇交接书”。  （4）与物业公司签订《物业管理公约》。  （5）按规定交纳首期物业管理费，灶具报装费，有线电视报装费，电话初装费等（不同物业有不同规定）。  （6）新业主领取房屋钥匙，办理装修或入住手续。  以上基本上是每一位购房者都必须经历的购房全过程