内江出租房收房注意事项及房东提前收房怎么办？

　　在外地租房，难免要和房东打交道，我们的租客租房子期限到期了，房东要收房，那么如何对出租房收房呢?以及出租房收房注意事项又有哪些呢?相信这些知识对于新房东来说特别有用!首先呢需要我们的内江房东先对内江出租房进行一次完整性的检查，但是如果我们缺乏相关的经验的话，可能就会在对出租房检查的时候就会比较容易漏掉一些重要的检查步骤和地方，我们的内江房东要想避免这种问题出现的话，就应该事先去多多了解一下关于出租房收房注意事项。而这些知识尽在内江装修网。

　　内江出租房收房注意事项一：检查房子的完整性

　　检查房子的完整性，从大的方面来说，比如地面、墙面，一些家电家具是不是完好，应该认真的检查一下，另外一些装饰是不是还完好，以及租客是不是对房子进行了一些不好的改变，使得房子出现问题。

　　内江出租房收房注意事项二：房子水电费、物业费有没有收齐

　　房子的一些水电费、物业费等等，是不是也都已经缴纳清楚，不要留下一些余款。另外，在租房客离开之前，也应该要求有一个基本的清洁，让房子有一个比较好的状态。

　　有一天内江租房业主问了这么一个问题，说他的一个房东提前收房，这该怎么办呢?

　　一、内江租房提前收房怎么处理好

　　1.首先我们的内江业主要先跟内江房东协商好，如果说房租都缴到了6月份了，退还后三个月的租金。

　　2.如果跟房东协商不成的话，租房协议合同上怎么说的就怎么做，赔偿违约金。

　　二、内江租房延期收房会有什么不良后果吗

　　延期收房可以与房产开发商沟通协商，确定再次收房时间，处理好了就不会产生不良后果。收房的过程并不复杂。只要业主带齐身份证件、相关资料、费用以及验房工具等，按照与开发商约定的时间前去收房，主要有以下几个步骤：

　　1　内江房产开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。

　　2　业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。

　　3　业主对新房做综合验收，即最重要的验房环节。

　　4　业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。

　　5　开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。

　　6　业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。

　　7　与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。

　　8　办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。

　　9　业主签署《入住交接单》，收房完成。

　　商品房项目竣工交付使用备案证，是对整个小区综合验收，除了单体工程质量验收合格外，还要求有规划、消防、人防、燃气等专业管理部门出具的专项验收合格证明材料;房地产开发企业与供电、给排水等营运部门签定的有关合同协议，及已经达到正常使用条件的证明材料。没有取得《竣工验收备案证》的房子不能办理房产证。

　　在了解了关于出租房收房的注意事项，以及房东提前收房怎么办，了解了这些，在外打工的你，是不是不再害怕了呢?