集资建房有房产证吗

经济发展迅猛，导致房价一直上涨，这让广大市民都越发无力的对待买房压力，然而，为了应对这一现状，人们想出来了集资建房的点子，这个方法可以快速有效的解决群众的住房问题。但是集资建房也存在着一定的问题，人们最关注的就是集资建房有没有房产证，房产证是我们对房子拥有权的直接证明，因此人们对它会格外的关注，现在我们就共同来了解集资建房究竟有无房产证。

集资建房简介

集资建房一般分为两种，一种是个人集资，一种是企事业单位集资建房。通常是企事业单位集资建房，因为集资建成的房屋价格偏低，所以被单位拿来解决自己单位职工的住房问题。不过土地的使用权归单位所有，不归到个人，这样一来，集资建房的房产权力就成了一个整体的形式，职工购买的集资房其实就是所谓的使用权，但并未真正拥有。

集资建房的产权

企事业单位建立的房屋，理所应当房屋的产权归企事业单位所有，它算作企业的资产，并且可进行抵押、变卖等。

但是集资建房的产权也可以职工和单位共同拥有，这需要职工在建房集资的时候出一部分资金。现在多数企事业单位都是采取这种方式集资建房，另外，这种方式单位会和职工提前约定职工在工作一定年限后，房屋可以归职工所有，也可以准备相关资料申请办理房产证。如此这般对职工对单位都有好处，既可以帮职工买到房，又可以替单位赚了钱，并且还笼络了职工的心。

集资建房有无房产证

从集资建房的产权可以看出，集资建房有无房产证关键是看企事业单位采取何种方式集资。如果集资建房的产权归单位所有，那么就没有独立的房产证，只有整体归单位的产权证明。如果集资建房的产权归单位和个人共有，那么只要提前与单位协商，还是可以办下来房产证的。如果是个人集资建房，只要集资建房的人各种手续齐全，购买时肯定会有房产证的。

在这个房子的价格被炒上天的时代，房屋的产权证明对于大家来说就是资产的象征，也是因为如此，大家对房产证才会如此重视。集资建房的价格特别实惠，但是在购买之前也要提前了解清楚是否会有房产证，不然交了钱，还没有房产证，等于只是购买了房屋的使用权，这就有点得不偿失了。所以在购买集资建房的时候要先知道有没有房产证。