新房验房流程及注意事项

新房验房主要分毛坯房验房及精装房验房两种。新房验房时手续肯定要置办齐全，否则肯定会出纰漏的。从某种意义上讲，门身内、外、顶面刷油漆，在门的间隙上不要太大，除了这些需要验证，包括门的隔音效果、密封程度等都是有严格的验收标准的。不仅仅是门，水电、土木等等都有严格的规定，而且都需要按照新房验房流程进行验收的，接下来为大家介绍新房验房流程及注意事项。

新房验房流程：

1、查看房屋的相关文件，包括房屋使用说明书、房屋质量保证书、竣工验收备案表等，一共两书一数。特别提醒一数为面积实测数据，在购房合同上有显示，需要特别注意。

2、要先检验房屋合格后，才能缴费及签字。发型问题后更不能随便缴费或者签字，否则出现问题容易发生法律纠纷。问题出现后，应该及时修房并取证，日后维护合理权益也可以通过这次的举证奠定基础。对签字的验房问题备案单最好要自己保存。

3、房屋如果完好，没有问题时，则需要交接钥匙，并强顶物业管理合同等证件，当然也要签订业主公约，将自己的权利牢牢抓住。

4、根据物业管理合同缴付一定的费用，则可以安心的装修或者入住了。

新房验房注意事项：

1、新房验房切记要按照验收表对房屋进行验收，并向开发商所要验收表留存，验收时一定要对照实体逐一检验。

2、验房时最后不要让开发商派遣的物管人员陪同，他们会左右你的思想。

3、在验房清单上如果注明没有验收房子，则房屋在以后的过程中有严重质量问题，则开发商无法划清界限，推卸责任。

4、房屋一旦出现严重的质量问题或者业主有要求进行验房时，如果开发商声明该房屋曾经通过质量监督机构验收合格，则有权要求对检验情况进行备案。

5、如果对于存在的问题，开发商不及时解决，影响了正常使用房屋，户主有权要求索赔。

6、在房屋面积更大时，开发商如果没有事先告知，则业主可以随意处置。

7、房屋面积如果出现严重不足时，户主有权要求索赔。

8、业主在投入使用后，房屋还是出现了一定的质量问题，则可以按照保修期合同要求开发商予以解决。

9、可以同周围的户主进行交流，以互相帮助的形式获得更多关于房屋的现状。

以上是对新房验房流程及注意事项的具体介绍。购买新房要检查房屋手续，其实，新房验房则是为了保证入住的房屋符合要求，所购房屋符合要求就要对验房结果有要求，如所购买的房子验房结果与购房合同、附件及补充协议不符，入住前肯定要向房地产商提出重新核对要求，另外，验收阳台时包括地面是否平整，再就是阳台窗户也十分重要，设备完好对家庭安全很重要需格外注意。