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买房需要的征信报告怎么弄

2024-07-12

导读: 1、现场查询:携带本人有效身份证件(身份证、军官证、士....

1、现场查询:携带本人有效身份证件(身份证、军官证、士兵证、护照、港澳居民来往内地通行证、台湾同胞来往内地通行证、外国人居留证等)到人民银行分支机构查询。

2、自助终端查询:将本人身份证放置在自助查询机的身份识别区,通过现场头像核对,待信息比对成功后,系统自动打印个人信用报告。

3、网上查询:中国人民银行征信中心已经在全国开通了通过互联网查询本人信用报告服务,可直接网上查询打印。

买房征信报告到哪办理?

征信报告可以带上本人身份证,到当地人民银行让工作人员帮忙打印。一般征信中心会有自助查询机,可以在自助查询机上打印,只需将身份证放到指定位置,根据页面提示进行拍照比对,输入手机号码,就能查询到个人征信报告;或登录中国人民银行网上个人征信查询系统,按提示操作,查询到个人征信报告后,连接打印机,就可以打印征信报告。

征信报告哪几项影响房贷?

1、看逾期情况

如果近两年有出现逾期,那要看逾期几次,是连续2个月以上逾期还是累计6次以上逾期,对于这种情况,银行会给予拒贷;如果逾期次数6次以内,建议咨询银行或房产中介了解具体情况,说不定有贷款审批成功的几率。因为每个银行要求不一样。

2、看查询记录

查询次数多了,会影响个人信用,一般征信报告后面有查询记录,如果半年征信查询记录超过6次那就危险了。

3、看网贷情况

银行贷款对网贷比较忌讳,包括借呗,微粒贷等。要是征信报告上有网贷未还清,那赶紧把欠款一次性还清,并截图留证明。

4、看负债

买房贷款前要看个人银行流行,然后看征信报告的负债,包括贷款未还金额和信用卡透支金额,要是没有负债或负债少的话,基本没有问题,如果平均每月要还的钱超过每月银行流水30%,那就危险了。

房贷办理为什么要查征信?

1、判断还款能力

征信会详细地列示每一笔信用卡和贷款业务的情况,具体展现了被征信当事人以往的信用情况。征信机构和授信银行往往从这些信息中分析消费者的行为方式、消费偏好,从消费者以往的还款意愿,判断其未来还款能力。

2、能否办理贷款

当我们申请首套房贷款,那个人征信就要良好,征信报告上不能有不良信用记录。尤其是近两年内,一定要注意保持良好的个人信用。如果近期内个人信用报告上有出现 连三累六 等严重不良信用记录或是借款人正在逾期的话,那房贷审批基本很难通过。

3、决定审批额度的多少

大家还需要注意,如果申请者是已婚人士,那不仅个人征信要良好,其配偶的征信也要良好,征信上不能有大问题。不然也会影响到房贷的审批,银行很有可能因为配偶的征信问题怀疑购房者家庭还款能力,也就有可能拒绝批贷;纵使贷款通过审批,获批额度也可能因此下降。

不仅是首套房,申请二套房也是如此。在银行办理贷款,主要就是通过征信来审核借款人的信用状况,好评估其贷款逾期风险大不大。所以购房者征信如何,自然就是银行贷款审批的重点。

在买房时,购房者应该先查询自己的信用记录,看看自己是否可以顺利办理贷款,否则在交付了定金或者首付后,发现贷款办理不下来,会将自己陷入两难的境地。平时购房者也要注意保持良好的个人信用。