导读：河南梅溪律师事务所 郎建勇 新居的产权过户通常由开发商统1办理，交房时1般不存在纠葛，购房者只需细致检查，搜集好各种凭证便可。而2手房交易因为原有房屋的产权文件、房屋内各项装备都存在于原权力人手中，情况相对于比较繁杂，如果遇到某些
河南省梅溪法律事务所 郎建勇 新房的房产证更名一般由房地产商统1申请办理，拿房时1般找不到恩怨，买房者只需细腻查验，收集好各种各样凭据便可。而2手房买卖由于原来房屋产权证明文档、房屋内各类武器装备都存有于原权利人手上，状况相对性于较为复杂，假如碰到一些房产中介公司不技术专业或是不承担，经常会导致售后维修服务新项目不及时，造成留有后遗症。 在2手房交房前，提醒买房者特别是在留意以下10处易疏忽的阶段： 一．买家是否早已到税局出具足额购房款发票； 二．新产证上是否早已粘贴完税贴花纸及其所有权证合同印花税； 三．买家的买卖协议上是否早已粘贴印花税率； 四．房屋内的电話是否早已前去电信公司申请办理改名手续； 五．是否早已前去煤气公司申请办理液化气改名手续； 六．是否早已前去物业管理公司申请办理户名变动手续，还清下家与物业管理公司的各种各样花费； 七．房子的维修基金发票、物业费保证金收条是否早已立即交接； 八．房屋内的各种各样武器装备发票、保修单是否早已交接； 九．房子的装修合同书与装修发票、保修单是否早已交接； 一0．水、电、煤、有线数字电视、光纤宽带等花费是否早已还清。 相关权威专家另外提议，买卖方应当挑选技术专业的房产中介公司，在拿房时仔细查验，并留意所述关键点。电話、液化气产权过户的手续及其筹划相对原材料比较繁杂，买卖方能够 填好拜托了书，恳求房产中介公司代办公司相关手续。