房屋房产证契税滞纳金注意事项有哪些

沒有办房产证是无需收滞纳金的，只不过假如交了契税就理应快点儿办啦，终究房本是证实所有权的最合理证实。一、契税1般全是在拿房之前交，与每个开什么开房租费统1给予房地产商扣除，唯有你交齐了各种各样类的花费虽然也包括契税，此刻房地产商才分到你申请办理拿房办理手续。当针对于契税税票，要等土地使用证、契税证，也有房本统1出来时才会让你。二、契税滞纳金的优化算法：在房产买卖中契税滞纳金是税务局针对贷款逾期缴纳税款的经营者给与经济制裁的1种对策。它并不是处罚，是纳税人与经营者因占有國家税费而应缴纳的1种赔偿。三、缴义务人与经营者在无法在要求期限内到财政局农税管理方法关键申请缴纳税款的，针对于契税滞纳金有二种优化算法：1是造成在二00一年四月三0日以前的税款滞纳行動，按照原《税收征管法》要求，按日加契税收滞纳税款千分之2的滞纳金；2是造成在二00一年五月一日以后的税款滞纳行動，按照《税收征管法》新要求，按日另收滞纳税款百分之零点5的滞纳金。契税滞纳金的测算，最先要测算出应纳税所得额，即房地产原价乘于共用征收率：一九九七年一0月一日起交易商住楼的，共用征收率三%；一九九九年八月一日起，凡本人选购自购普互市品住宅的，契税征收率为一.五%.但凡造成滞纳税款隶属期在二00一年四月三0日以前的，应按照要求，按日另收滞纳税款千分之2的滞纳金；滞纳税款隶属期在二00一年五月一日以后的，统1按照修定后的《中华人民共及其国税款征收管理法》，按日另收滞纳税款百分之零点5的滞纳金。签署买房合同后未缴纳契税的，从第三一天起测算滞纳金。契税不用再交了，只能交了契税后才可以房产证办理。因此也无滞纳金1说。按照此类状况，理应是前手交的契税仍未申请办理出口退税，只是立即算在了购房款里默认赠给购房。因此即然房地产商早已经通告房产证办理，不用再缴纳此项花费，筹划房地产商索取的别的相关文档便可。