导读：不管是高层仍是多层，商品房都有公摊面积。可公摊到底摊了些甚么？不少购房百姓对于此其实不清楚，这样可能会给开发商“注水”提供侥幸心理，为了让购房者不在公摊上吃亏，在此笔者为各位解答与公摊面积有关的问题。 公摊面积 是分摊的共有建
无论是高层住宅仍是双层，商住楼常有公摊面积。可公摊究竟摊了些什么？许多买房老百姓针对此实际上不清晰，那样将会会给房地产商“灌水”出示心存侥幸，以便让买房者没有公摊上吃大亏，再此小编为诸位解释与公摊面积相关的难题。 公摊面积 是平摊的现有总建筑面积的通称，即指各产权年限相互占据或是相互应用的现有总建筑面积包括电梯井道、管井、楼梯口、垃圾道、配电室、武器装备间、公共性过厅、走廊、值勤治安室、为整栋楼服务项目的公共性用房及其管理方法用房的总建筑面积、套与商业建筑中间的分隔断墙和墙体(山墙)、记入套内建筑面积之外的同用墙面总面积。 一般高层住宅楼在沒有地底武器装备用房、沒有最底层铺面、最底层空架的状况下，公摊系数约在一0%⑴五%；带电梯轿厢的小高层建筑，公摊系数约在一五%⑵0%；高层建筑相对性于更高1些，约在二0%⑵五%。在签署买房合同时，合同书上都是标明房子的公摊系数经营规模。房子总面积以房产交易所有权备案关键测绘工程部的测绘工程結果为标准，房产证标明的总面积也以此为准。 危害公摊面积的要素 公摊面积及其房子设计也有挺大的纠葛。危害公摊面积的要素有： 一、房型 同1栋屋里1梯1户、1梯二户及其1梯3户是不1样的，典式楼及其板式楼是不1样的。 二、套内建筑面积 如同你常说，房子大就多一点，房子小就少些 三、公用设施 只能室内楼梯及其具有室内楼梯又有电梯轿厢是不1样的，公用设施、过道越大公摊就会越大。 四、工程建筑范畴 室内楼梯高宽比越高公摊越大。 普通住房的1般公摊占比： 双层：八%——一五% 花园洋房： 一0%——二0% 高层住宅：一五%——三0%