房子与理财小花是这样想的

不清楚成什么时候刚开始，“赚钱购房”变成了我们中国人的人生规划了。那购到房之后呢？虽然是赚钱买更加好的房！虽然了，购房不论是自己住仍是投资理财，全是以便能有更加好的维持生计。花朵同学情今日要跟我们讲讲房子与投资理财的”恩怨“。 生不逢时，生不逢时，针对于房子，我总有类似的唉声叹气。我就是八五年的，觉是觉患上假如早生个两年，能尽早认清房子的形势，我或是许早早已经财富自由了，连同家中1起财产随意的吧。 1、现阶段现况： 一、自身住1套二室的房子，五0＋平。诸多原因，这一房子是公公婆婆的姓名，我们住着，殊不知估算是不可以动也不可以卖的。如今以便及其公公婆婆住的近，润肠通便呼应孩子，将来孩子变大，我们会搬离，公公婆婆将来也会搬离。二个房子的终结估算是都卖出，现阶段价钱约一二0－一三0w。 二、1套学区房，极其小，二0＋平，是及其平区前五位的中小学。因为上学配额难题，假如没成心外，这一房子要留在孩子上学后才可以交易，也就是说二0一八年九月后（假如孩子晚1年上学得话就是说二0一九年九月才可以卖）。现阶段价钱在一一0⑴三0w摆布，实际不明。 三、今年春节后新进了1套房子，刚性需求，九0 平，二二0w ，已经申请贷款中。交房后筹划简易家俱，装修后租赁出来，预估房钱位三000⑷000中间每一月。预估孩子上幼儿园后（二0一八年－二0一九年），我们用大半年時间，装修，散味儿，随后搬入。孩子上初级中学前我们预估在这一房子里安身了。 2、将来准备 计划方案1： 二0一八年：孩子上学后，我们将学区房卖出，患上到现钱一二0w摆布。另外搬入装修后的新房。那时月供货当除开去个人公积金得话，仅剩每一月二000摆布了，针对我们工作压力不容易挺大。除此之外现阶段安身的房子租赁，房钱归我们分配，来相抵住房贷款工作压力。 卖房子的现钱的用途： 一、自身投资理财用，加上那时手上的储存现钱，我们手头上理应有一五0w＋了，即然自己住及其孩子上学要求都处理了，也就很难不投资买房。理财产品收益保持在一0%摆布得话，我们每一年的互联网赚钱总有一五w＋了，再加之除此之外的租金，必定的立即基础财富自由了。 二、再次投资买房：没了校区要求，自己住临时也算就行了，殊不知想起我们的房子还要高层，将来必将会瞎折腾下，那么全看状况，是买1套好地址的非高层房子将来自身住，或是者项目投资1套房子。 计划方案2： 二0一八－二0一九年前：孩子上学前，我们把现阶段学区房卖出，患上到现钱一二0w，另外购好此外一套含有学士学位的学区房。 现阶段看好的房子是： 一，府第及其平，二0一五年新房，高层住宅，小户型房子的四五平摆布的，现阶段市场价二00⑵三0w中间。归属于实验中小学学片房。 二，吉祥花园，二0一0年摆布，高层住宅。小户型房子的六0平方米摆布的，现阶段市场价二六0w摆布。归属于及其平管理中心学片房。 也有别的待调查，就是说不清楚那时学区房的关注度是否还要。 为什么得换呢？我二0一三年买学区房的那时候，手头上没要多少钱，除此之外也不明白房贷政策，因此那时候买来个很破很老的房子，非常之后出了6年1贯制的现行政策，1个房子六年期内只有上1个孩子。因此这一房子拿在手上老觉患上不塌实，害怕哪一天就砸在自身手上了。因此总惦记着，把手头上的老房子捣腾1下。 校区的难题，我掂量的是：在售出老破中小学区另外，购买更加好的学位房。一二0w做为首付款，借款一00w摆布，房子仍是不自住，放租，月房钱在三000⑶五00中间。那样还贷工作压力实际上并不大，只必须自身在付二000元摆布。那样的結果，孩子能上更加好的大学。除此之外，房子极其升值。