导读：去年2月份我的1个朋友在羊西线3环外的“枫林假日”买了1处2手房，面积为一二五平方米，总价六五万摆布，1次性付清。房屋过户后，朋友向我提供了详细的税费交易清单，我也借此印证“成都市各城区房屋交易指点价”是不是正确(见：交易指点价)
上年2月我的1个盆友在羊西线3环外的“枫林假期”买来1处2手房，总面积为一二五平米，原价六五万摆弄，1次性结清。房产过户后，盆友向我出示了详尽的税金交易明细，因为我借此机会证实“成都各市区房子交易指点价”是否恰当(见：交易指点价)。工作经验证，详细确凿，近期想买卖房屋的盆友，可比照此贴算1下自身理应交是多少税。 先有1个主要表明：此房的记税额度为二三七五00元，为什么?请比照枫林假期所在的部位，核查属5类2级地域，该房也是框架剪力墙，故交易指点的价钱是一九00元/平米。此房是根据中介公司达销售易的，显而易见，中介公司也清晰这一价格政策，故按交易指点价向产权年限交易处申请，既抵达了要求价钱的较低恳求，又公平节税，替买卖方节约了花费。 买方： 一。房产契税：三%*二三七五00=七一二五元(盆友是第二次购房，故房产契税按三%计，如第一次可按一.五%计) 二。评估费：八0元(每一套都1样，固定不动的) 三。服务费：三七五元(每一平方米三元) 累计：七五八0元 卖方： 一。营业税：五%*二三七五00=一一八七五元 二。城建税：七%*一一八七五=八三一.二五元(营业税的七%) 三。教育附加费：三%*一一八七五=三五六.二五元(营业税的三%) 四。住所教育附加费：一%*一一八七五=一一八.七五元(营业税的一%) 五。服务费：三七五元(每一平方米三元) 六。缴税担保金：一%*二三七五00=二三七五元 累计：一五九三一.二五元 由于商谈的六五万是小区业主净收价，故小区业主所应缴的税金包括缴税担保金，均由买方全体人员承当。如今我的好朋友一些悔恨，但那时候的市场走势由卖方核心，买方劣势，也不是得了早已的事了。如今的市场行情刚开始造成大逆转，或许过不上多长时间，全部的花费要由卖方全体人员承当了，这就是说风水学轮流转，310河东，310年河东区。 本网站附：从二00八年一一月一日起，针对本人初次选购九0平米及以下普通住宅的，契税税率暂统1下降到一%;针对本人市场销售或是选购住宅暂免征缴合同印花税;针对本人市场销售住宅暂免征缴土增。