导读：多层住宅、高层住宅与中高层住宅各有特色，对于于建筑类型的选择是购房者选房前必需斟酌的问题，选择标准应从结构、本钱、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面斟酌。 1、从建筑质量上看， 高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住
多层住宅、高层住宅与中高层住宅风格迥异，针对于建筑类别的挑选是买房者选房前必不可少掂量的难题，挑选规范需从构造、成本、总面积、品质、户型、物业管理服务收费标准等多方面掂量。 1、从工程建筑品质上看， 高层的修建规范、修建品质要高过双层。一般多层住宅大部分为砖混，而高层住宅由于它为钢筋混凝土现浇板，路基深而粗犷，墙面结实，不渗漏，抗震等级功能好过双层，整幢大厦不容易下移形变;并且折旧年限长。 2、高层视野较宽阔，空气指数不错，噪声小;自然风大，部分房型的屋子甚至夏季不用中央空调;光照好，日照时数长，有的房屋朝向太阳光映照抵达78钟头的历程; 3、从房子具体套内使用面积看，高层的得了房率比双层要低，即选购同样总建筑面积的住宅，高层的套内建筑面积小于双层的套内建筑面积。住房的总面积既包括套内使用面积，也包括住房的公共性位置，如楼梯口等公共性总面积的平摊。高层住宅由于有电梯、电梯等待间、别墅地下室等，需平摊的公共总面积较双层的要多，因而具体得了房率要低1些。 4、大部分摩天大楼物业管理服务较为极致，住宅小区自然环境1般较为优美舒服，园林绿化、景色、环境卫生、停车单车、小车等管理方法都不错，电梯、大门口通道常有专职人员值岗，住宅小区较为安全性;但能够想像，高层的物业费也比双层的物业费高; 5、高层上下楼有电梯可代步工具，进出方便，白叟、伤残人及其患者能够防止去爬楼梯登高作业之苦;但若电梯的检修保养不及时，1旦展现电梯常见故障，上下楼较为难点; 6、虽然高层的修建成本较高，但一样总建筑面积的高层占有的农田总面积较小，因此高层与双层的价钱差别并不大。市区地价较高，在建商住楼1般高层居多，而近郊区居民小区以双层主导;在同1地区内，有时候双层价钱要高过高层。 7、从户型结构布局上看，多层住宅好些过高层住宅。由于结构构造上的原因，1般多层住宅坐南朝北，南北方通风，房间内套内使用面积大，户型公平，大进深非常容易分隔装修。而高层住宅1般采用架构剪刀墙构造，加上又要列入几版电梯的部位，因而户型图设计稍难1点，装修也易造成不变。