导读：从找房看房、到过户收房,2手房买卖其实不是那末简单。下面为您介绍5常2手房交易流程,和部份流程中的注意事项,供您参考。5常2手房交易流程：签订买卖意向合同（3方协定）到场人：买卖双方主证人、中介负责人所需材料：买方、身份证、定金、
从找出租房看楼、到产权过户交房,2手房交易实际上并不是那么简易。下边为您详细介绍5常2手房买卖步骤,和部分步骤中的常见问题,供您参照。5常2手房买卖步骤：签署交易意愿合同书（3方协约）在场人：买卖方主见证人、中介公司责任人所需材料：买家、身份证、订金、户口簿、结婚证书（未婚出示未婚证明）卖、房本、土地使用证、买房税票、身份证、户口簿、结婚证书（未婚出示未婚证明）左右原材料均需出示正本，彼此查看相互有效证件。备注名称：一、合同书签署后，买卖方将身份证、结婚证书（或是未婚证明）、户口簿打印3份。二、店铺买家将除开订金外的剩下首付款及其税金存进金融机构三、商家将水、电、液化气等金融机构代缴依法取缔。核价交税在场人：买卖方及共有产权人地址：财政局卖家、房子所在城市财政局申请办理增值税及其个人所得税征（免）办理手续买家、房子所在城市财政局房产契税征缴对话框申请办理“契税完税凭据”备注名称：核价、家中小有1套房产证明查寻另外在财政局手上填写内容：《本人选购家中小有普通住宅查询表所得税申报表》交税进行后，保存各类发票户口迁移及物业管理清算（商家）房子所在城市管辖区公安局开场《存量房使用权工商变更户籍迁移证实》（若户籍迁移证实详细地址与房本详细地址不1致，须出示详细地址变动证实）去物业公司企业及其管辖区社居委开场《房产过户物业管理费用结算清单未实施物业管理服务的房产过户证实》新居产证下达在场人：店铺买家地址：房地产管理局需要時间：2手房交易备案后，七个工作日内所需材料：房地产业务审理单、自己及共有产权人身份证、印花税票贷款银行在场人：新居产证房主和共有产权人所需材料：新居产证、定金收条、存量房买卖协议、相关发票、夫妇彼此身份证、户口簿、结婚证书（未婚出示未婚证明）、个人收入证明、所按揭贷款房产评估演讲。外埠户籍需出示近期存缴1年左右的个人社保。申请办理房屋他项权证在场人：新居产证房主和共有产权人所需材料：夫妇彼此身份证、户口簿、结婚证书（未婚出示未婚证明）、新居产证备注名称：金融机构审核过，必须申请办理房屋他项权证才会下款水电工程液化气产权过户在场人：商家碰触新项目：饮用水、供电系统、天然气、闭路电视、暖气片、物业管理所需材料：买卖方身份证、新的房本备注名称：所碰触新项目必不可少全体人员产权过户，产权过户时必不可少不在扣费的情况下新房验收（搜房网综合性整理）