二手房交易税费有哪些税种

(1)契税。 相符合居民小区建筑密度在一.0(含)左右、单套总建筑面积在一四0(含)平米以下(在一二0平米基本上上调一六.七%)、具体销售价小于同级別农田上住宅均值成交价一.二倍以下等3个前提条件的，视作普通住宅，征缴房屋销售价的一.五%的契税。相反则按三%。 最新政策下的契税： 普宅：九0平方米以下：一%、九0⑴四0平方米：一.五%、非普宅：三%、商业房或是企业产权年限：三% (2)城建税。 营业税的七%;教育附加费税;营业税的三%。 (3)本人所得了税。 普通住宅二年之内：{房屋出售收益-买房总金额-(营业税 城建税 教育附加费税 合同印花税)}×二0%; 二年左右(含)五年以下的普通住宅：(房屋出售收益-买房总金额-合同印花税)×二0%。 售卖公有住房：五年之内，(房屋出售收益-经济发展楼价款-土地出让金-公平花费)×二0%，在其中经济发展楼价款=总建筑面积×四000元/平米，土地出让金=一五六0元/平米×一%×总建筑面积。五年左右普通住宅免缴。 (4)土地出让金 成本价：城8居民区：一五.六元每一平方米城8区外：一二.九元每一平方米经转商：一0%按经管理方法三%(按销售价) (5)交易费用。 三元每一平方米×总建筑面积 (6)合同印花税。 房屋销售总额×0.0五% (7)营业税。 二0一一年一月二七日新通告要求：本人将选购不够五年的住宅针对外市场销售的，足额征缴营业税;本人将选购超出五年(含五年)的非普通住房针对外市场销售的，按照其销售额减掉选购房屋的合同款后的差值征缴营业税;本人将选购超出五年(含五年)的普通住宅针对外市场销售的，免税营业税。 一、非普通住宅二年内：房屋销售总额×五.五五%二年或是二年左右：差值×五.五五%; 二、本人所得了税：普通住宅房屋销售总额的一%或是盈利部分×二0%;非普通住宅房屋销售总额的二%或是盈利部分×二0%; 三、土增：普通住宅免税，非普通住宅三年内：房屋销售总额×0.五%，三年至五年：房屋销售总额×0.二五%五年或是五年左右：免税; 四、买卖协议公证费用：(买卖协议必须公正时才须交纳)房屋销售总额×0.三%; 五、契税是应由买家缴纳的，缴税占比是：普通住宅理应缴纳销售价或是是成交价的一.五%的契税。非普通住宅理应缴纳销售价或是是成交价的三%的契税。 六、过户费用。 (8)成本费。 八0元，现有所有权证：二0元。